Статья 49. Основания возникновения прав на земельные участки Право граждан и юридических лиц на земельные участки возникает на основании: актов органов государственной власти и управления Республики Татарстан, органов местного самоуправления; договоров купли-продажи и иных сделок с земельными участками; приобретательной давности, за исключением прав собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности; решения суда; иных действий граждан, а также событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение прав на земельные участки и обязанностей по их использованию.
Статья 50. Право частной собственности на земельный участок 1. Право собственности граждан и юридических лиц на земельный участок - право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком с соблюдением обременений и иных условий, установленных законом. 2. Право частной собственности на земельный участок возникает в результате приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности или собственности местного самоуправления, наследования, купли-продажи, дарения, обмена, внесения в уставный капитал юридического лица и иных сделок с ним в соответствии с законодательством.
Статья 51. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной собственности или собственности местного самоуправления, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. 2. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. 3. Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может передавать его другим лицам в аренду или в срочное пользование. 4. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются. 5. Гражданин, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, вправе выкупить или получить его безвозмездно в собственность в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статья 52. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности или собственности местного самоуправления, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения органа государственного управления Республики Татарстан или органа местного самоуправления, уполномоченных предоставлять земельные участки в такое пользование. 2. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной собственности или в собственности местного самоуправления, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество. 3. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование: - осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными нормативными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование; - вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, строений, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, строения, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью; - может передавать этот участок или его часть в аренду или срочное пользование другим лицам только с согласия собственника этого земельного участка.
Статья 53. Право аренды земельного участка 1. Право аренды - право временного владения или пользования земельным участком за плату на условиях договора, заключаемого арендатором с собственником земельного участка. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованный земельный участок в субаренду, а также отдавать арендные права в залог. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. 2. В аренду могут быть переданы земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, частной собственности, в пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании. Право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, может продаваться на торгах. 3. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Статья 54. Право срочного пользования земельным участком Право срочного пользования земельным участком - пользование земельным участком на срок до трех лет на условиях договора безвозмездного пользования. Право предоставления земельного участка или его части в срочное пользование принадлежит собственнику и лицам, имеющим земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования.
