Статья 80. Сохранение права на земельный участок при разрушении здания, строения, сооружения 1. При разрушении здания, строения, сооружения право на земельный участок, предоставленный для застройки, сохраняется за собственником, владельцем, пользователем земельного участка при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. По истечении указанного срока право собственности или иное право на земельный участок прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьями 115, 116 настоящего Кодекса. Местная администрация или орган местного самоуправления вправе продлить этот срок, а в случае спора срок может быть продлен в судебном порядке. 2. Условия сохранения права аренды на земельный участок в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются договором, а если договором они не предусмотрены, действуют правила пункта 1 настоящей статьи.
Статья 81. Осуществление прав на земельный участок 1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено земельным законодательством. 2. Отказ лица от осуществления принадлежащих ему прав на земельные участки допускается, если такой отказ не затрагивает прав и интересов других лиц и не наносит ущерба окружающей природной среде.
Глава 13. Оборот земельных участков
Статья 82. Понятие оборота земельных участков 1. Оборот земельных участков - переход земельных участков от одного лица к другому в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом, посредством заключения договоров и иных сделок. 2. Земельные участки, не подлежащие в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса передаче в частную собственность, не могут находиться в обороте. 3. Земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного производства и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ограничены в обороте и могут переходить от одного лица к другому в той мере, в которой их оборот допускается настоящим Кодексом.
Статья 83. Земли, не подлежащие передаче в частную собственность Запрещается передавать в частную собственность земельные участки: а) объектов культурного и исторического наследия; б) государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зеленых зон; в) лесного фонда; г) водного фонда; д) общего пользования (площади, улицы, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, пляжи и другие территории общего пользования); е) в населенных пунктах и пригородных зонах, предусмотренные градостроительной документацией для размещения объектов общего пользования, элементов инженерной и природоохранной инфраструктуры; ж) на площадях залегания разведанных и утвержденных в установленном порядке месторождений полезных ископаемых, добычу которых предусмотрено производить открытым способом; з) подвергшиеся радиоактивному, химическому, биогенному заражению и санитарно-защитных зон предприятий; и) опытных полей государственных сельскохозяйственных научно-исследовательских и образовательных учреждений, племенных, элитно-семеноводческих хозяйств, конных заводов, рыбопитомников; к) занятые системами агроландшафтного земледелия; л) занятые сельскими пастбищами, прогонами скота, дорогами, колодцами, родниками общего пользования, местами водопоя и другие по усмотрению схода граждан; м) прибрежной полосы внутренних водных путей, полосы отвода автомобильных и железных дорог, трубопроводного и другого транспорта общего пользования, линий электропередачи, речных портов и вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, а также зарезервированные для развития указанных видов транспорта; н) занятые производствами, запланированными к выносу за черту поселения или переносу по экологическим и социальным основаниям; о) спорных территорий, до разрешения споров. Запрет относится также к случаям судебного спора о принадлежности зданий, строений и сооружений, находящихся на земельном участке; п) иные земельные участки, занятые объектами, не подлежащими приватизации в соответствии с законодательством.
Статья 84. Передача земельных участков в уставный, складочный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса производственного кооператива Собственник или арендатор (с согласия собственника) вправе передать земельный участок или право аренды в качестве вклада в уставный, складочный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса производственных кооперативов. Определение величины вклада производится по соглашению сторон, а при необходимости подтверждается независимой экспертной оценкой. Право собственности или субаренды на земельный участок при этом переходит юридическому лицу после государственной регистрации прав на него.
Статья 85. Купля-продажа земельных участков 1. Купля-продажа земельных участков либо их частей, находящихся в частной собственности, осуществляется без изменения их целевого назначения совместно с созданной на них другой недвижимостью или без нее в соответствии с законодательством. 2. Продажа земельного участка, находящегося в совместной собственности, либо его части осуществляется при согласии всех собственников в соответствии с законодательством.
