Статья 62. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, передаваемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на хозяйство (с учетом числа его членов, специализации и оптимальных размеров), личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливаются в соответствии со статьей 127 настоящего Кодекса. 2. Для иных не запрещенных законом целей предельные размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с градостроительной и проектно-технической документацией. 3. Предельные размеры обособленных водных объектов (замкнутых водоемов), которые могут находиться в частной собственности, устанавливаются законом Республики Татарстан.
Статья 63. Особенности предоставления незанятых земельных участков для застройки 1. В соответствии с территориальным планированием использования земель и потребностями развития территории уполномоченные органы по собственной инициативе объявляют конкурсы и аукционы по предоставлению незанятых земельных участков, находящихся в государственной собственности и собственности местного самоуправления либо строительного подряда для промышленных, транспортных и иных целей. При этом сообщается, на каком праве предоставляется земельный участок. 2. Конкурсы и аукционы на право застройки земельных участков проводятся в порядке, установленном законодательством.
Статья 64. Условия предоставления земельных участков под застройку в случае необходимости сноса строений и изъятия земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления 1. Уполномоченные органы могут объявить конкурс или аукцион по предоставлению занятых земельных участков под застройку не ранее, чем будет утверждена, объявлена и зарегистрирована в государственном земельном кадастре зона отчуждения земельных участков и другой недвижимости, на каком бы праве земельные участки ни находились у граждан и юридических лиц, и не ранее выкупа их недвижимости. 2. Зона отчуждения земельных участков должна быть объявлена не позднее чем за год до изъятия земельных участков, которое производится по основаниям и в порядке, предусмотренным статьей 118 настоящего Кодекса. Изъятие земельного участка ранее чем за год допускается с согласия его владельца.
Статья 65. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства подлежат специальному учету и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода. Для индивидуального жилищного строительства гражданам земельные участки предоставляются в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.
Статья 66. Предоставление земельных участков жилищным, садоводческим, животноводческим, огородническим, дачным и гаражным некоммерческим объединениям граждан 1. Уполномоченные органы по мере поступления заявлений граждан о предоставлении земельных участков для садоводства, животноводства, огородничества, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства оказывают содействие в организации некоммерческих объединений граждан и выделении земельных участков. 2. Земельный участок первоначально отводится некоммерческому объединению граждан в срочное пользование, а после утверждения проекта внутренней планировки и застройки, вынесения в натуру земельного участка или по окончании строительства за членами некоммерческого объединения граждан оформляются конкретные земельные участки на праве собственности или на ином праве. Земли общего пользования (дороги, проезды, площадки, охранные зоны и другие) предоставляются некоммерческому объединению граждан как юридическому лицу в собственность или на ином праве. 3. Земельный участок гаражному или животноводческому некоммерческому объединению граждан в соответствии с его уставом может быть предоставлена собственность с определением паев его членов. 4. Предоставление земельных участков указанным некоммерческим объединениям граждан осуществляется после их государственной регистрации в установленном порядке и утверждения списка его членов. 5. Планировка вновь создаваемых садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан должна предусматривать возможность перевода их в категорию поселений в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
Статья 67. Общие условия приватизации земельных участков 1. Приватизация земельных участков - передача из государственной собственности и собственности местного самоуправления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков. 2. Приватизация земельных участков производится по заявлению граждан и юридических лиц уполномоченными органами. 3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных настоящим Кодексом. Земельный участок, общая площадь которого превышает норму площади для бесплатной передачи земельного участка в собственность, выкупается по цене не ниже кадастровой (нормативной) стоимости либо остается в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении гражданина в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. 4. Приватизация земельных участков не может осуществляться в принудительном порядке. Отказ в приватизации земельных участков допускается только по основаниям, предусмотренным законодательством с учетом градостроительной и землеустроительной документации. 5. Передача застроенных земельных участков в собственность осуществляется с учетом их планируемого целевого назначения согласно градостроительной документации. 6. Земельный участок может быть приватизирован только собственником (собственниками в долях) здания, строения, сооружения, находящихся на этом участке. 7. Не подлежат приватизации земельные участки, в отношении которых отсутствуют надлежаще оформленные документы о территориальных границах, сервитутах и обременениях, до их установления и оформления. 8. Земельный участок, занятый несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, может быть передан в собственность на праве общей собственности, с условием включения в договор обязательства всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на земельный участок. 9. Границы приватизируемого участка должны корректироваться таким образом, чтобы максимально исключить необходимость установления сервитутов. 10. Земельные участки, расположенные на берегах рек и других водоемов общего пользования, и подъезды к ним, даже если они ранее отведены в пользование, могут быть переданы в собственность только при условии оставления свободного прохода и проезда по берегу, обеспечивающего возможность причаливания, рыболовства и купания, шириной не менее 20 метров, а в населенных пунктах - в соответствии с градостроительной документацией. 11. Приватизация земельного участка с имеющейся на нем древесно-кустарниковой растительностью не означает возникновения права собственности на нее. Ее использование и вырубка осуществляются в соответствии с лесным законодательством. Земельные участки, занятые древесно-кустарниковой растительностью, расположенные на территориях садовых и дачных некоммерческих объединений граждан, сельскохозяйственных организаций и других заявителей, могут быть приватизированы при условии ее сохранения и ухода за ней и соблюдения лесного законодательства. 12. Для решения вопроса о приватизации земельного участка, принадлежащего гражданину или юридическому лицу на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды, владелец, пользователь или арендатор предоставляет: а) документы, бесспорно подтверждающие право собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, если участок застроен; б) документы, удостоверяющие право на земельный участок, чертежи (планы) земельного участка; в) заявления всех собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке. Для садоводческих, огороднических, дачных и иных некоммерческих объединений граждан дополнительно требуется: решение общего собрания о приватизации некоммерческим объединением граждан земельного участка; план земельного участка; заявления членов некоммерческих объединений граждан о передаче им участков в собственность.
