Глава 11. Предоставление земельных участков из государственных земель и земель местного самоуправления
Статья 59. Компетенция органов государственного управления Республики Татарстан и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков 1. Гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе аренду из земель, находящихся в собственности местного самоуправления, - по решению уполномоченного органа местного самоуправления, из земель, находящихся в республиканской собственности, - по решению местных администраций, за исключением: земель лесного фонда для целей, не связанных с лесохозяйственным использованием, земель, занятых зелеными зонами городов, водоохранными и защитными зонами; пашни и других сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень, для несельскохозяйственных нужд; земельных участков для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, военно-учебных заведений, учреждений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск других министерств и ведомств, выполняющих задачи в области обороны и безопасности; земель пригородных зон, которые предоставляются по решению Кабинета Министров Республики Татарстан. 2. Земельные участки предоставляются посредством изъятия и отвода на основании землеустроительной и градостроительной документации в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статья 60. Общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам 1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности или в собственности местного самоуправления, подают заявление соответственно в Кабинет Министров Республики Татарстан, местную администрацию или орган местного самоуправления (далее - уполномоченные органы). В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, желаемое право на этот участок (собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе аренда). Подготовку материалов о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляют соответствующие органы по управлению земельными ресурсами совместно с органами архитектуры и градостроительства и иными специально уполномоченными организациями государственного управления по контролю за использованием и охраной земель. 2. Если в заявлении указывается конкретный земельный участок, уполномоченный орган определяет необходимые согласования, выясняет права и преимущества других лиц и соседних пользователей земельных участков, возможность его использования по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительной документацией и при положительном решении вопроса вырабатывает договорные условия передачи (продажи) земельного участка, вытекающие из земельного и гражданского законодательства. 3. Если заявитель испрашивает земельный участок без конкретного указания его местоположения, предлагаются возможные варианты. 4. Заявитель согласовывает необходимые условия отвода земельного участка своими силами и за свой счет. 5. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для разработки проектной документации. После утверждения проекта и включения объекта в план строительства принимается решение о предоставлении предварительно согласованного земельного участка. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случаях предоставления земель для сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, строительства объектов в городах и других населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами их планировки и застройки, а также при предоставлении земель гражданам. 6. Порядок и сроки предоставления, в том числе согласования отвода земельного участка, определяются Кабинетом Министров Республики Татарстан. 7. Решения, принятые уполномоченными органами в пределах их компетенции о предоставлении земельного участка, являются основанием для выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок. 8. Отказ в предоставлении земельного участка оформляется решением уполномоченного органа и должен быть мотивирован. Копия решения об отказе вручается заявителю в семидневный срок после вынесения решения. 9. Решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам могут быть обжалованы в судебном порядке.
Статья 61. Условия предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц 1. Предоставление земельных участков в собственность юридическим лицам и гражданам осуществляется за плату за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и статьей 95 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков в собственность иностранных граждан и юридических лиц, лиц без гражданства осуществляется только за плату. 2. Передача земельных участков в собственность гражданам производится бесплатно: а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчете на каждого члена в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность; б) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства в сельской местности в пределах норм, не превышающих максимальные размеры предоставления земельных участков, установленных в соответствии с настоящим Кодексом; в) все ранее предоставленные до 5 июня 1993 года в установленном порядке земельные участки в пользование или владение для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства в пределах норм, не превышающих максимальные размеры предоставления земельных участков, установленных в соответствии с настоящим Кодексом. 3. Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам для целей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, не допускается.
