Статья 116. Порядок прекращения прав на земельный участок, используемый с нарушением законодательства 1. Прекращение права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования земельными участками и их аренды по основаниям, предусмотренным в пунктах "а", "б", "в", "г" статьи 115 настоящего Кодекса, производится в следующем порядке: а) при выявлении указанных нарушений виновные граждане или юридические лица привлекаются к ответственности уполномоченными государственными органами по контролю за использованием и охраной земель в соответствии с законодательством об административных правонарушениях; б) одновременно с привлечением к административной ответственности органы, указанные в подпункте "а" настоящей статьи, выносят предупреждение об устранении в срок до трех месяцев допущенных нарушений. 2. В случае неустранения нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, органы, выявившие нарушение, вносят в уполномоченный орган, предоставивший земельный участок, представление о прекращении прав на этот земельный участок. Прекращение прав на земельный участок не освобождает виновных лиц от возмещения причиненного ущерба. 3. Прекращение прав на земельные участки в случаях, предусмотренных настоящей статьей, производится на основании решения уполномоченного органа в соответствии с законодательством. Собственнику, владельцу, пользователю, арендатору земельного участка копия решения вручается в семидневный срок с момента его принятия и в этот же срок направляется в орган государственной регистрации прав на земельный участок. 4. При несогласии собственника, владельца, пользователя, арендатора земельных участков с решением о прекращении прав на земельный участок он вправе заявить об этом в орган, принявший решение, в пятнадцатидневный срок с момента получения копии решения. В этом случае исполнение решения не производится, а требование о принудительном прекращении прав на земельный участок предъявляется в суд. Государственная регистрация прекращения прав на землю не производится до решения суда. 5. Прекращение права собственности на земельный участок происходит в порядке выкупа, за исключением случаев, предусмотренных пунктами "б", "в", "г" статьи 115 настоящего Кодекса.
Статья 117. Особенности изъятия отдельных категорий земель Изъятие в целях предоставления для несельскохозяйственного и нелесохозяйственного использования земель лесного фонда и сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень, допускается при отсутствии других вариантов лишь в исключительных случаях, связанных с разработкой месторождения полезных ископаемых, со строительством объектов здравоохранения, магистральных трубопроводов, линий связи, линий электропередачи и других линейных сооружений. Изъятие особо ценных продуктивных земель, земель опытных полей научно-исследовательских и образовательных учреждений для несельскохозяйственных нужд, земель особо охраняемых территорий и земель, занятых особо охраняемыми культурными и историческими объектами, для целей, не связанных с их деятельностью, не допускается. Перечень таких земель устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан.
См. Закон РТ N 1360 "Об особо охраняемых природных территориях", 16.10.97.; Постановление КМ РТ N 721 "О Государственном реестре особо охраняемых природных территорий Республики Татарстан", 23.09.97
Статья 118. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления 1. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании граждан и юридических лиц, для государственных нужд и нужд местного самоуправления является утвержденная в установленном порядке градостроительная или землеустроительная документация. В иных случаях изъятие земельных участков у собственников, владельцев, пользователей в принудительном порядке под предлогом государственных нужд и нужд местного самоуправления с целью передачи другим лицам не допускается. 2. Изъятием земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления считается такое изъятие, которое необходимо для осуществления федеральных, республиканских и местных программ и проектов. 3. Решение об изъятии (выкупе) земельного участка для государственных нужд и нужд местного самоуправления принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельных участков для государственных нужд и нужд местного самоуправления определяется положением, утвержденным Кабинетом Министров Республики Татарстан. 4. Изъятие земельных участков или их частей для государственных нужд и нужд местного самоуправления у собственников осуществляется в порядке выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп осуществляется Республикой Татарстан, соответствующим районом, городом или местным самоуправлением. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных нужд и нужд местного самоуправления (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Республики Татарстан, района, города или местного самоуправления уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При несогласии собственника земельного участка с предложенными условиями выкупа, включая возможность предоставления взамен другого земельного участка, орган, принявший решение о выкупе земельного участка, вправе обратиться в суд с иском о выкупе. 5. В случаях изъятия (выкупа) части земельного участка, если собственник, владелец, пользователь земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему назначению или она менее минимальной нормы, изымается (выкупается) весь земельный участок. 6. Утвержденные в установленном порядке материалы оценки земельных участков и иного недвижимого имущества в целях налогообложения, равно как и цена последней совершенной сделки купли-продажи земельного участка или иной недвижимости, являются основой для определения размера компенсаций за прекращение прав на земельные участки любых лиц для государственных нужд.
