Федеральным законодательством не предусмотрено установление порядка предоставления арендодателем согласия на совершение сделок с арендными правами. Поэтому с учетом ст. 72 Конституции РФ субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять порядок дачи арендодателем своего согласия на совершение арендатором сделок с арендными правами.

Можно считать, что согласие арендодателя земли имеет свою цену в зависимости от срока аренды, разрешенного использования и местонахождения земли, а получить его можно по четко установленным правилам, что препятствует чиновничьему произволу.

Порядок установления размера платы за согласие арендодателя, т.е. платы за право на совершение сделок с правами аренды земли, определяется распорядительным актом городской администрации. Данная плата является единовременной платой. Понуждение арендатора земли к обязательному внесению платы за право на совершение сделок с правами аренды земли не допускается.

Право на сделки с арендными правами возникает у арендатора при наличии согласия арендодателя после внесения в полном размере платы за право на совершение сделок с арендными правами. При условии внесения данной платы в полном размере право на совершение сделок с арендными правами сохраняется у арендатора земельного участка в течение всего срока действия договора аренды, т.е. арендатор получает возможность в любое время в течение срока действия договора осуществить сделку отчуждения прав аренды земли в пользу любого заинтересованного и правоспособного лица. При этом правоприобретатель является правопреемником в части всех условий договора аренды земли, в том числе и срока аренды, т.е. срок аренды является пресекательным и остается неизменным.