Регистрация договора аренды недвижимого имущества, в том числе земли, выделена в отдельный вид регистрации (ст. 26 Закона). Согласно названной статье при этом регистрации подлежит право аренды, что оценивается в юридической литературе неоднозначно и вызывает споры.
Таким образом, с заявлением о государственной регистрации договора аренды земли вправе обратиться одна из сторон договора аренды.
В отношении договора субаренды земли заявление о регистрации должно исходить от всех участников сделки.
При регистрации сделок с арендными правами, которые не нуждаются в нотариальном удостоверении, заявления о регистрации прав должны подавать все стороны договора (сделки).
К примеру, для регистрации договоров аренды земельных участков установлен следующий перечень документов:
- заявление правообладателя (с указанием его полного наименования) о регистрации договора аренды земельного участка. В заявлении указывается адрес участка, его площадь, номер договора аренды присвоенный Москомземом, почтовый адрес и телефон;
- нотариально заверенные: копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями). Копии вышеуказанных документов могут быть заверены государственными органами, их выдавшими;