Данный пакет документов правообладатель (землепользователь) представляет в Комрегистрацию после того, как Комземом оформлены права на землю и заключен договор аренды. При этом договор аренды должен быть подписан как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

Аналогичные пакеты документов предоставляются для регистрации других прав на землю с учетом специфики и сущности регистрируемого права.

При подготовке пакета документов для регистрации договора субаренды земли необходимо учитывать определенные ограничительные условия по отношению к сторонам договора, установленные нормативными актами.

Регистрирующий орган обязательно учитывает в ходе правовой экспертизы при регистрации сделок с арендными правами п.п. 1 и 2 статьи 6 Закона, которые указывают на необходимость признания ранее возникших прав на недвижимое имущество, т.е. прав возникших у заинтересованных лиц до 31 января 1998 г., когда был введен в действие Закон. Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной.

В то же время государственная регистрация возникших после введения в действие Закона ограничений (обременений) или иных сделок с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие Закона (п. 2 ст. 6 Закона).